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Zuger Pensionskasse erhält Zuschlag für Baurecht zum Baufeld Nord
03.12.2025 | Die Zugerland Verkehrsbetriebe AG (ZVB) hat gemeinsam mit dem Kanton Zug das 34’647 m² grosse Areal An der Aa in der Stadt Zug entwickelt. Die Planung sichert die notwendige Infrastruktur für den öffentlichen Verkehr, den Rettungsdienst Zug und die kantonale Verwaltung. Ab 2031 wird ein rund 8’400 m² grosser Arealteil – das Baufeld Nord – für Wohn- und Dienstleistungsflächen frei. Die ZVB gibt dieses Baufeld im Baurecht ab. Aus dem öffentlichen Bewerbungsverfahren ist die Zuger Pensionskasse als Siegerin hervorgegangen.
Die Zuger Pensionskasse freut sich über den Zuschlag für das Baurecht zum Baufeld Nord auf dem Areal An der Aa. Mit der Übertragung des Baurechts übernimmt sie die Entwicklung, die Realisierung und die künftige Bewirtschaftung dieses zentral gelegenen Grundstücks in der Stadt Zug.
Auf Grundlage des bewilligten Bebauungsplans sollen auf dem heutigen Betriebsgelände zwei neue Gebäude entstehen. Das Projekt orientiert sich dabei an der Leitidee eines vielfältigen, lebendigen Stadtquartiers, in dem Wohnen, Begegnung, Arbeiten und Dienstleistungen zu einem stimmigen Ganzen zusammenkommen. Im Zentrum steht eine sinnvolle und ausgewogene Durchmischung, bei der die Wohnnutzung eine zentrale Rolle einnimmt. Nach heutigem Planungsstand wird mit mindestens 160 Wohnungen gerechnet. Ergänzende Büro- und Dienstleistungsflächen kommen dort zum Einsatz, wo sie planungsrechtlich vorgesehen sind oder zur Erhöhung der Wohnqualität beitragen.
Im nächsten Schritt wird die Zuger Pensionskasse einen Studienauftrag organisieren und das Projekt gemeinsam mit eingeladenen Architekturbüros weiterentwickeln. Der Baustart ist für 2031 vorgesehen.
Die Vergabe des Baurechts erfolgte im Rahmen eines öffentlichen Bewerbungsverfahrens der Zugerland Verkehrsbetriebe AG (ZVB). Im Rahmen der geforderten Kriterien legte die Zuger Pensionskasse das überzeugendste Angebot vor. Die ZVB und die Zuger Pensionskasse freuen sich auf die Partnerschaft und die Entwicklung des Baufelds Nord.
Weitere Informationen zum Bauprojekt
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Peter Letter, Verwaltungsratspräsident der Zugerland Verkehrsbetriebe AG (ZVB)
Cyrill Weber, Unternehmensleiter der Zugerland Verkehrsbetriebe AG (ZVB)
André Perronnet, Portfoliomanager Immobilien, Zuger Pensionskasse
Fabian Steiner, Stv. Geschäftsführer, Leiter Asset Management, Zuger Pensionskasse
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Modellfoto, Ansicht Südwest, Quelle: Bebauungsplan An der Aa II
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Baufeld Nord rot eingefärbt, Quelle: Bebauungsplan An der Aa II
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